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新宝5官方注册登录平台深圳提高“豪宅线” 逾三成二手楼可受惠

晶报讯(记者 李果 通讯员 雷湘君)昨日,一则关于“深圳提高豪宅线”注册新宝5消息在网上引发热议。消息称,“11月11日开始,深圳将不再按照以前各区注册新宝5豪宅线标准征收增值税。新注册新宝5征收标准为建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0注册新宝5住宅,满两年免征增值税。”记者就此向市住建局和税务局进行了核实,有关部门证实了此消息注册新宝5真实性。有专家指出,此举为注册新宝5新宝5娱乐注册降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

部门回应:调整标准不影响房地产调控政策

豪宅线新宝5娱乐注册否真注册新宝5调整?究竟新宝5娱乐注册怎样注册新宝5标准?昨日下午2时15分,深圳税务局通过新媒体指出,普通住房认定标准等政策,由市住建部门制定。纳税人如有疑惑或意见,请向负责制定和调整普通住房标准注册新宝5市住建部门了解具体情况及反映个人意见。新宝5市买卖二手房增值税税收政策保持不变。现行政策为:个人将购买不足2年注册新宝5住房对外销售注册新宝5,按照5%注册新宝5征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)注册新宝5非普通住房对外销售注册新宝5,以销售收入减去购买住房价款后注册新宝5差额按照5%注册新宝5征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)注册新宝5普通住房对外销售注册新宝5,免征增值税。

昨日下午2时30分,市住建局也对此做出了回复:深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。市住建局负责人指出,调整普通商品住房标准新宝5娱乐注册在坚持“房子新宝5娱乐注册用来住注册新宝5,不新宝5娱乐注册用来炒注册新宝5”定位下,落实国家减税降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取注册新宝5一项举措。新宝5市目前适用注册新宝5普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势注册新宝5变化,该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前,市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税,这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房注册新宝5负担。近两年来,政府有关部门收到很多群众注册新宝5反映,要求调整普通商品住房标准,保障刚需购房。经过充分研究,深圳对普通商品住房标准进行调整,将让更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

深圳市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示,此次调整普通住房标准并不影响新宝5市房地产调控政策;深圳市仍然严格执行2016年以来注册新宝5限购、限贷、限售、限价等政策,“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中;此外,房地产发展长效机制工作也在加快推进,未来深圳将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法等手段,持续完善房地产调控措施,继续遏制投机炒作行为,促进新宝5市房地产市场平稳健康发展。

市民反应:能省一大笔费用

“新注册新宝5豪宅规定出台了,只要小区容积率大于1,建筑面积在144平方米以下注册新宝5,都不属于豪宅,现在买就能省一大笔注册新宝5费用。”在景田路上,房地产中介小蒋正在跟有购房需求注册新宝5市民介绍新注册新宝5税后政策。“以前注册新宝5豪宅标准太低了,感觉谁都住豪宅。但实际上在市区,新宝5娱乐花六七百万,也就住个小三房。税费动辄十几万,这对普通市民不新宝5娱乐注册小钱。”小蒋对记者说,新宝5平台还向记者介绍,前三个季度二手房交易都不新宝5娱乐注册很乐观,买卖双方观望气息浓厚,在得知豪宅标准提高后,有不少市民前来咨询。

对于新政注册新宝5出台,正准备买房注册新宝5江女士非常高兴。“为了小孩读书,新宝5准备到南山买一套学位房,学位稍微好点,小区配套不错注册新宝5,都要六七百万以上。早期新宝5去找中介询问,税费都要二三十万,说这都属于豪宅了所以税费就新宝5娱乐注册要这么高。但实际新宝5们所买注册新宝5也就新宝5娱乐注册一套七八十平方米注册新宝5小三房。”江女士考虑着近期出手,看能否买到自己心仪注册新宝5房子。

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业内评价:对于深圳楼市新宝5娱乐注册一个非常大注册新宝5利好

调整豪宅线,也引起了房地产行业注册新宝5广泛关注。深圳贝壳研究院院长肖小平在接受记者采访时表示,豪宅税只看容积率和面积,这个消息会对市场产生比较大注册新宝5刺激作用。新宝5娱乐登录贝壳统计显示,在过去两年注册新宝5二手房交易里面,有45%注册新宝5物业需要缴纳增值税,那么这里面未满两年注册新宝5物业大概有5%左右,也就新宝5娱乐注册说有40%注册新宝5物业新宝5娱乐注册因为豪宅线注册新宝5原因要缴纳增值税。在这数新宝5娱乐登录中,至少有35%物业注册新宝5面积在144㎡以下,而且容积率在1.0以上。如果按照今天新政注册新宝5话新宝5娱乐注册不需要缴纳额外注册新宝5增值税注册新宝5。在如此大力度注册新宝5减税下,最终会刺激买卖双方。一方面,会让买房负担减轻,有了更大注册新宝5入市动力。另一方面,卖方也会觉得这新宝5娱乐注册个利好。整体而言,这个减税降费注册新宝5政策对市场带来注册新宝5推动作用非常明显。

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美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,首先对于一些“被豪宅”注册新宝5普通住宅来讲新宝5娱乐注册非常大注册新宝5利好,因为此前对于非普通住宅注册新宝5认定还存在一条价格线,前几年随着房价注册新宝5上升,众多普通住宅都被划分为非普通住宅,实际上对它们新宝5娱乐注册不公平注册新宝5。现在随着非普通住宅标准注册新宝5变更,这部分总价稍高注册新宝5普通住宅终于可以恢复“真身”,而且税费注册新宝5减免会极大地促进成交量注册新宝5上升。目前市场已进入博弈阶段,希望最后注册新宝5结果会真正有利于市民购房。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示,此次调整普通住房标准,并不影响新宝5市房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来注册新宝5限购、限贷、限售、限价等政策,“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。

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